Immobilier in Paris

La pratique de Clifford Chance jouit d’une excellente réputation et continue de dominer le marché. L’équipe parisienne est mandatée par les plus grands fonds immobiliers français et internationaux de la place pour les conseiller sur les plus importantes opérations françaises et paneuropéennes. Entre les années 2019 et 2020, le cabinet s’est illustré par sa présence dans la majorité des deals les plus marquants du pays, portant sur diverses classes d’actifs : bureaux, tours de bureaux, logistique, commerce et hôtellerie. Aux côtés d’AEW, le cabinet a ainsi participé à la cession des Tours W et PB6 situées à La Défense. Il a aussi assisté Klépierre lors d’une prise de participation de 10% dans l’un des plus grands centres commerciaux du pays. La pratique est aussi parfaitement adaptée au traitement des plus grandes opérations portant sur des portefeuilles immobiliers paneuropéens – le cabinet a réalisé récemment plusieurs deals emblématiques dans ce domaine. Enfin, l’équipe accompagne également ses clients dans des opérations majeures de financement et sur la négociation de baux commerciaux. François Bonteil, qui dirige la pratique parisienne et la pratique mondiale du cabinet, ainsi qu’ Alexandre Couturier comptent parmi les grandes stars du marché. Ils sont secondés par les counsels : Anne-Sophie Plé, Karen Bortolotti, Adeline Lefaucheur et David Gérard; et par une expertise fiscale complémentaire de premier plan.

Allen & Overy LLP est doté d’une excellente plateforme d’expertises dans le domaine immobilier, aux plans national et mondial. L'équipe assiste de grands investisseurs français et internationaux dans leurs grandes opérations d'investissement françaises et paneuropéennes. Elle réunit un panel de compétences de haut niveau, couvrant les opérations d'investissement et de financement immobilier, le droit des sociétés, la fiscalité immobilière et la création de fonds immobiliers. Elle intervient sur toute la gamme d'actifs immobiliers, comprenant notamment les bureaux, le résidentiel et la logistique. L'équipe est recommandée pour le traitement d’opérations complexes, comportant des aspects internationaux. Elle s’est récemment illustrée par sa présence dans de nombreux deals d'investissement de premier plan, ainsi que dans des opérations stratégiques de droit des sociétés impliquant de grands acteurs de l’immobilier. A noter, l’équipe est également intervenue sur la première opération de financement de type European Green CMBS en France pour le compte de Goldman Sachs dans le cadre du financement d’acquisition de l'immeuble de bureaux River Ouest Jean-Dominique Casalta , qui dirige la pratique, est très réputé. Sont également recommandés: Xavier Jancène, le counsel Antoine Chatry, les spécialistes du financement Julien Roux et Caroline Delavet (qui a été promue associée en avril 2020). L'associé corporate Frédéric Jungels contribue également.  Anne-Caroline Payelle a été promue counsel en avril 2020.

DLA Piper est pourvu d’une large équipe qui se distingue par sa gamme complète de compétences. Le cabinet intervient dans des opérations portant sur toutes sortes d'actifs; comprenant l’immobilier de bureau et de commerce et l'hôtellerie. L’équipe est particulièrement active dans le domaine de la logistique où elle assiste régulièrement de grands noms de l’industrie dans de grandes opérations françaises et paneuropéennes, portant sur des actifs ou des portefeuilles d’actifs logistiques. Récemment, le cabinet est aussi intervenu dans de nombreuses opérations d’acquisition, de vente et de rénovation d’actifs immobiliers divers. Il a enfin assisté des asset managers et des entreprises dans la négociation de baux. Le cabinet traite aussi des opérations de financement immobilier. Antonia Raccat est fortement recommandée. Sont également des figures centrales de l’équipe : Olivia Michaud qui dirige la pratique, , Erwan Lacheteau, Antoine Mercier qui codirige la pratique au niveau mondial, et Myriam Mejdoubi . Gabriel Dalarun (counsel) contribue également. Lionel Rosenfeld a rejoint sbkg & Associés en décembre 2019.

L’équipe d’ Ashurst LLP est très expérimentée et conseille les différents intervenants du marché, comprenant de grands investisseurs et développeurs internationaux, des gestionnaires d’actifs et des banques. Le cabinet est régulièrement impliqué dans d’importantes opérations d’investissement, de promotion et de financement portant sur des actifs ou des portefeuilles d’actifs de bureaux et de logistique. Il a notamment travaillé sur le montage d’un financement destiné à l’acquisition d’une tour de bureaux à La Défense. Le cabinet a également été impliqué dans d’importantes opérations sur des baux immobiliers, parmi lesquelles la signature du BEFA du futur siège parisien de Goldman Sachs et le renouvellement du bail du siège social d’EDF à La Défense.  Philippe None, Patrick Gerry et l’expert en financement immobilier Hassan Javanshir codirigent la pratique. A noter : le cabinet détient une participation dans une étude notariale et a promu  David Noblinski au rang de counsel en novembre 2020.

Baker McKenzie affiche une large base de clientèle formée d’acteurs français et internationaux de premier plan, parmi lesquels figurent des investisseurs, des gestionnaires d'actifs, des banques, des hôtels et des entreprises. L'équipe, avec l’appuie sur la pratique fiscale du cabinet, est en capacité de traiter l'ensemble des problématiques de ses clients dans le secteur immobilier: opérations d’investissement et de financement ; négociations de baux immobiliers ; projets de promotion immobilière et de rénovation. La Salle est un des clients clés du cabinet qui lui confie de nombreuses opérations portant sur des actifs logistiques et de bureaux. Le cabinet s’est aussi illustré récemment par son implication dans des projets de rénovation d'actifs immobiliers de commerce et d’hôtellerie. Il a enfin accompagné une grande marque de luxe dans la négociation d'un bail commercial stratégique. Enfin, le cabinet conseille de grands fonds immobiliers dans la négociation de prêts financiers. Marc Mariani , qui dirige la pratique, est très bien reconnu sur le marché. Sont également recommandés :  Hervé Jégou et Pierre-Marie Ouchet. Eva Leygonie, ainsi que les counsels Maria Batlouni et Fabrice Varandas et l'associée fiscaliste Virginie Louvigné contribuent également.

Dirigée par le très réputé Privat Vigand, la pratique de Dechert LLP est axée sur le conseil aux principales banques du marché dans des opérations de financement immobilier haut de gamme. L’équipe s’illustre très fréquemment par son implication dans les plus importantes opérations de financement du marché (où sa connaissance pointue et complémentaire du domaine du private equity est un atout de plus). Elle est récemment intervenue dans une série d'opérations de premier plan, notamment dans le secteur du bureau parisien. Elle a aussi été mandatée pour traiter les aspects de financement touchant à de nouveaux projets mixtes de promotion immobilière regroupant des actifs résidentiels, de commerce et de bureaux. La collaboratrice  Guénaëlle Taroni mérite également une mention.

Dentons traite une large gamme de dossiers dans le domaine immobilier. Pascal Schmitz , qui dirige la pratique, conseille des fonds internationaux dans des opérations d'investissement, portant sur des actifs de bureaux, de commerce et d'hôtellerie.  Véronique Lagarde est une spécialiste du développement et de la promotion immobilière. Elle est récemment intervenue dans plusieurs projets de grande envergure concernant des actifs logistiques; elle a ainsi assisté Argan dans la négociation de contrats de baux avec un grand acteur de l’e-commerce. Maxime Simonnet traite aussi des dossiers de baux commerciaux et de développement immobilier. Enfin, la counsel  Audrey Arnaut-Lacombe, les avocats fiscalistes Gianluca Calisti et Jérôme Le Berre (of counsel) et le spécialiste du financement Jean-Marc Allix apportent leurs contributions.

L’équipe d’Herbert Smith Freehills LLP est très expérimentée en matière transactionnelle et d'investissement immobilier. Elle intervient dans d’importantes opérations d'investissement et de private equity immobilier, ainsi que sur la négociation de partenariats et la création de fonds immobiliers. Elle a récemment été impliquée dans plusieurs deals majeurs, portant sur des actifs logistiques, hôteliers et de bureaux pour des clients existants et de nouveaux clients. Parallèlement, le cabinet dispose d’une excellente expertise dans le domaine de la gestion d'actifs, à laquelle font appel de grandes marques de luxe et des asset managers pour leurs opérations emblématiques. Enfin, l'équipe dispose d'un solide savoir-faire dans le domaine du développement immobilier. Elle est impliquée dans plusieurs projets immobiliers majeurs, dont le projet de rénovation et de développement urbain du Grand Paris. David Lacaze dirige la pratique, à laquelle participent :  Anne Petitjean qui est recommandée pour sa forte expertise de promotion immobilière, Isabelle Augais (of counsel) et la collaboratrice Maël Le Cardinal.

Jones Day assiste une large base de clientèle, comprenant de nombreux investisseurs immobiliers français et internationaux de premier plan. Le cabinet traite des opérations portant sur des actifs et des portefeuilles d’actifs résidentiels, hôteliers, de bureau, de logistique et de commerce. Aux côtés des membres du bureau de Londres, l'équipe est régulièrement impliquée dans des transactions internationales. Elle s’est enfin illustrée récemment par son assistance à La Française Real Estate Managers dans l'acquisition de l’immeuble emblématique de bureaux Crystal Park. Erwan Le Douce-Bercot , qui dirige la pratique, et Carol Khoury (of counsel) sont les deux figures centrales de la pratique.

Linklaters est parvenu à maintenir un haut niveau d'activité tout au long de l’année 2020 en se positionnant sur plusieurs transactions stratégiques portant sur des bureaux parisiens. Dirigée par la très réputée Françoise Maigrot, l'équipe accompagne une clientèle de premier plan, composée d'investisseurs français et anglo-saxons. Elle a notamment réalisé plusieurs deals significatifs pour son client Ardian, dont la vente de l'immeuble Europa. Le cabinet intervient enfin régulièrement dans des opérations touchant au secteur de la logistique.

Mayer Brown a réussi à maintenir un haut niveau d’activité en 2020 grâce à une forte présence dans des opérations portant sur des actifs logistiques et de bureaux de premier plan. La pratique immobilière, qui peut s'appuyer sur des expertises complémentaires en droit fiscal et en droit des sociétés, compte parmi ses clients des investisseurs français et internationaux de premier plan et depuis récemment une grande foncière française. L’équipe est régulièrement impliquée dans des opérations majeures de vente ou d’acquisition d’actifs immobiliers, de partenariat et de cession-bail. Le cabinet dispose de plus d’une forte présence dans le secteur de l'hôtellerie où il conseille de grands acteurs de l'industrie tels que Westmont Hospitality Group.  Alexandre Poupard et Erwan Heurtel , qui codirigent la pratique, sont fortement recommandés. L’associé fiscaliste Olivier Parawan contribue également à la pratique. A noter : la promotion de  Déborah Gelblat en qualité d’associée en janvier 2020.

Paul Hastings LLP aligne une équipe compacte qui conseille de grands investisseurs français et internationaux. Le cabinet est souvent mandaté pour intervenir dans des opérations de place, portant sur des actifs ou des portefeuilles d’actifs immobiliers, principalement dans le secteur du bureau. Il a récemment été impliqué dans plusieurs acquisitions majeures concernant des immeubles de bureaux parisiens, ainsi que dans une acquisition emblématique concernant une tour de bureaux à La Défense. L'équipe est enfin en charge de projets de développement industriels et touristiques et traite des dossiers de financement. A la tête de la pratique,  Jean-Louis Martin est particulièrement reconnu. Il est secondé par le collaborateur Quentin Jobard.

White & Case LLP est mandaté pour intervenir dans les plus grandes opérations d'investissement et de fusions-acquisitions immobilières du marché. Le cabinet accompagne une clientèle de premier plan, composée d'investisseurs français et internationaux, ainsi que de promoteurs immobiliers et de grands groupes hôteliers. L'équipe a récemment été impliquée dans plusieurs transactions immobilières emblématiques dans le domaine de l’immobilier de bureaux. Elle a aussi assisté Prédica et La Française sur la conclusion d’un accord de partenariat avec Unibail Rodamco Westfield concernant leur investissement commun dans une nouvelle société immobilière détenant un portefeuille français de centres commerciaux estimé à 2 milliards d'euros. Le très réputé duo formé de   Franck Peter et Brice Engel codirigent la pratique.

Bryan Cave Leighton Paisner LLP a lancé sa pratique parisienne en janvier 2020 suite au recrutement d’une équipe expérimentée, en provenance de Franklin , composée d’Henry Ranchon qui dirige la pratique ; Laurent Schittenhelm  ; des stars de la fiscalité immobilière Christine Daric  et Olivier Mesmin  et de l’associé spécialiste du financement David Blondel . Ils ont été rejoints ensuite en octobre 2020 par sept autres avocats spécialisés en immobilier, emmenés par le très expérimenté Pierre Popesco  et arrivant de CMS . Le cabinet dispose dorénavant d’un excellent dispositif dans le domaine immobilier, comprenant d’importants effectifs (une trentaine d'experts) et une expertise juridique et fiscale complète et de haut niveau. De plus, le bureau parisien peut s'appuyer sur une plateforme internationale puissante, regroupant environ 700 experts de l’immobilier dans le monde. Les avocats conseillent une clientèle française et internationale de premier plan, composée d'investisseurs et de développeurs. Ils sont récemment intervenus dans des opérations portant sur des actifs et des portefeuilles d'actifs résidentiels, de bureaux et de logistique. Le cabinet a aussi traité des dossiers de refinancement immobilier et intervient dans un grand projet parisien de développement immobilier.

La pratique de  Fieldfisher est développée par un duo complémentaire, permettant au cabinet d’offrir une gamme solide d’expertises.  David Bensimon traite des dossiers d’investissement, de financement immobilier et de gestion d’actifs dans les domaines de l’immobilier résidentiel, commercial, industriel et de bureaux. Il a notamment conseillé plusieurs investisseurs sur la mise en place d’une joint-venture et le financement d’un immeuble situé au 56 avenue Montaigne.Hélène Lefebvre est réputée pour son expertise en matière de financement immobilier. Elle assiste des fonds de dettes et des banques allemandes dans des opérations en France et à l’internationale. Elle a conseillé les arrangeurs, Deutsche Pfandbriefbank AG et Bayerische Landesbank AG sur la mise en place d’un financement pour l’acquisition en VEFA de l’immeuble Convergence situé à Rueil-Malmaison.

Hogan Lovells (Paris) LLP  assiste une clientèle de premier plan, composée de grands investisseurs et développeurs français et internationaux. L’équipe de six avocats gère un large éventail de dossiers; elle intervient notamment dans des opérations de moyennes et grandes dimensions, portant sur des actifs et des portefeuilles d’actifs immobiliers de bureaux, de commerce, d'hôtellerie et de logistique. L’équipe a récemment assisté une grande banque dans une importante opération d'investissement sur des bureaux parisiens dans le cadre du Brexit. Elle a aussi réalisé plusieurs transactions dans le domaine de la logistique et a également conseillé une banque dans une importante négociation de bail.  Corinne Knopp , qui dirige la pratique, et Michaël Lévy sont les deux figures centrales de la pratique.

Pinsent Masons LLP  a récemment renforcé les rangs de son équipe en accueillant, en novembre 2019, Denis Charles  en qualité d’associé (ex legal director chez DLA Piper ). Ce dernier intervient pour des investisseurs internationaux, notamment dans le domaine de la logistique, dans le cadre d’opérations d’investissement ou de développement de plateformes logistiques, de dimension nationale ou européenne. Il traite également des opérations d’investissement et de négociation de baux commerciaux portant sur d’autres classes d’actifs, dont l’immobilier de bureaux. Il codirige la pratique aux côtés d’Anne-Laure Fonade   qui assiste notamment de grandes fortunes du Moyen-Orient. Elle a aussi récemment conseillé KKR dans le cadre de son projet de déménagement de ses bureaux parisiens.

Dirigée par Stéphane Illouz, l’équipe de Reed Smith est récemment intervenue dans plusieurs transactions portant sur des actifs logistiques, pour le compte d’un grand acteur du secteur. L’équipe a aussi accompagné plusieurs entreprises sur la cession de leurs sièges sociaux ou d’actifs industriels. La pratique peut s’appuyer sur une très solide expertise complémentaire en droit fiscal. De plus, le recrutement de Carole Steimle  en qualité d’associée (ex counsel chez Freshfields) au mois d’octobre 2020 vient renforcer la pratique.

sbkg & Associés assiste de grands investisseurs internationaux. Le cabinet dispose d’une solide expertise en matière d’investissement par l’intermédiaire de  Vincent Lassalle .Celui-ci est récemment intervenu dans plusieurs opérations majeures, portant sur des immeubles de bureaux et des portefeuilles logistiques, situés à Paris ou en région. Real IS et Patrizia sont deux clients phares du cabinet. A noter, le recrutement en janvier 2020 du très expérimenté Lionel Rosenfeld  (ex DLA Piper ) qui ajoute à la pratique une expertise complémentaire dans le domaine des projets de développement et de construction. Il intervient notamment dans de nouveaux projets majeurs dans les secteurs de l’hôtellerie et des data centers. Carol Santoni et Louise Duvernois ont rejoint le cabinet en novembre 2021 en provenance de Racine.

La pratique de Simmons & Simmons est dirigée par Elisa Bocianowski (ex counsel chez Gide Loyrette Nouel A.A.R.P.I. ) depuis juin 2019. Cette dernière s’est notamment illustrée par son assistance à Groupama Immobilier pour la cession du 79 Avenue des Champs-Elysées. L’équipe comprend également la spécialiste en financement immobilier Céline Larmet , qui a récemment conseillé plusieurs investisseurs internationaux sur le financement d’actifs et de portefeuilles d’actifs variés, dont plusieurs plateformes logistiques. Enfin, la pratique immobilière s’appuie sur les solides compétences de Chloë Nessim  en fiscalité immobilière.